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Maison à vendre 10 pièces - 214 m2 LENS - 62

Ref : 750

472 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
40 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 214.0 m2 - LENS - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Nlgim
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Description

À vendre : Immeuble avec chambres d'hôtes idéalement situé à Lens
Découvrez cette opportunité unique d'investir dans un immeuble avec chambres d'hôtes au cœur de Lens, une ville au carrefour de dynamisme et d'attractivité.
Située à seulement 30 minutes de Lille et à proximité des grandes métropoles européennes, Lens bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à son réseau autoroutier (A1, A21) et sa gare TGV reliant Paris en moins d'une heure.
Cette ville historique, connue pour son patrimoine culturel, attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à des sites emblématiques tels que le Louvre-Lens, le mémorial de la bataille de Vimy, et les terrils classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. En pleine transformation, Lens est un point de départ idéal pour découvrir les richesses de la région Hauts-de-France.
Profitez également d'une proximité immédiate avec les commodités locales : commerces, restaurants, écoles et services. Cet emplacement stratégique garantit un fort potentiel touristique, parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif.

Idéalement situé à Lens, cet immeuble de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour un projet touristique ou un investissement locatif.
Vous bénéficierez d'un espace privé comprenant :
Une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux,
Une suite parentale avec salle de bains,
Une chambre supplémentaire,
Une cave aménagée avec espace laverie et zone de stockage pratique.
Espaces communs
Les espaces dédiés à l'accueil comprennent :
Un vaste salon-séjour convivial, idéal pour les hôtes,
Plusieurs chambres d'hôtes prêtes à recevoir,
Un T3 en duplex indépendant pour diversifier les revenus locatifs.

L'immeuble dispose également d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos hôtes ou vos moments de détente personnelle.
Profitez de cette opportunité rare dans un secteur attractif, à proximité des commodités, du Louvre-Lens et des grands axes de communication.

PRIX : 472 000€ FAI (dont 5% à la charge des acquéreurs

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 214 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Palier étage 2 (1,9 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre 5 (17,8 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Chambre (3,6 m2)
    • Hall (15,4 m2)
    • Arriére cuisine (20 m2)
    • Cuisine 2 (11,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Douche (0,8 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22428kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/04/2024

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